企業不動産活性化のための戦略支援サービス。資産特性を綿密に分析し、拠点統合や遊休地の利活用、
購入・投資アドバイスを通じて企業価値の最大化をサポートいたします。
※CRE（企業不動産）：企業が事業を継続していくために保有もしくは賃借している全ての不動産

企業戦略に基づいて、保有資産の最適な活用方法をアドバイス。
不動産の活性化を通して企業価値の最大化をめざします。

企業を取り巻く様々な環境変化から、CRE（企業不動産）戦略の重要性は、ますます高まっています。
私たちは、成長戦略において、それぞれの資産特性を綿密に分析し、高度なノウハウをもとに経営戦略の構築につながる不動産活用スキームをご提案します。

ご相談をお伺いしたうえで、お客さまの課題を抽出し、リスクを明確にしていきます。その後、CREの情報と企業戦略に基づいて、適切な目標の設定をいたします。さらに、その目標を達成するために、たとえばバランスシートの整理・スリム化や、老朽化した不動産の建て替えや売却などの解決策を実施し、資産の価値を最大に高めていきます。

たとえば、お客さまにとって創業の地であるなど特別な価値のある不動産をご所有の場合は、象徴的な場所として社員の士気向上に役立てるための活用をご提案するなど、単に効率や利益追求型ではなく、お客さまのアイデンティティを理解したうえで、戦略的・総合的な価値の組み立てを行います。

特に不動産をオフィスビルや商業施設、物流施設などに活用する場合は、専門スタッフによるコンサルティングと、各事業に精通したパートナー企業との広域な総合力を活かしたさまざまな角度からのご提案を、適切なタイミングを見極めつつ、ワンストップで行うことが可能です。

資産効率向上のために

低稼働・未利用不動産の利活用により、資産効率の向上を図ります。全国に散在する拠点それぞれの不動産特性を綿密に分析。
経営戦略に基づくスキームをご提案します。

プロジェクトマネジメント
●保有資産の価値を最大限に生かした最適なアセットタイプの開発提案
●開発提案に対する事業スキーム（体制）の構築とプロジェクト参加者のアレンジ（調整、手配）
●プロジェクト関係者の情報共有、意思決定、プロジェクト遂行の管理
●設計、建設に関するアドバイスや各種申請業務など、開発建設に対する全般的な支援

アセットマネジメント（AM）
●資金調達に関するアレンジ提案
●不動産または証券化（信託受益権化）商品のアレンジ提案
●オーナーに代わり専門家であるアセットマネジャーが不動産の運用業務全般を助言

プロパティマネジメント（PM）
●不動産の安定収益に向けたテナント募集（リーシング）
●テナント管理を通じた万全な運営管理（テナント管理）
●投資工事、修繕工事の最適化（建物維持保全業務《コンストラクションマネジメント》）

ファシリティマネジメント（FM）
●設備管理、警備・保安、清掃管理を一括管理
●建物管理を通じた長期的視点による、資産価値の維持・向上への取り組み
●コスト適正化と省エネによる環境対応