建物と経営の状況を適切に診断し、改善策の提案、解決までワンストップでサポート致します。
新築賃貸物件や分譲マンション・戸建て住宅の増加など、供給環境の変化や入居者のニーズの多様化によって厳しい現実に迫られる近年の賃貸市場。築年数が２０年を超える物件になると、見た目や機能の劣化に加え、時代のニーズからも遠ざかる為、物件を探す顧客の目に触れるチャンスも減ってきます。 安定した経営状態を保つには、時代や市場に沿って物件価値を追求していく事が重要です。
～今ある不動産の潜在価値を引き出し、再生させる様々な選択肢をご提供～
古くなったものを壊してゼロから作り直すスクラップ＆ビルドではなく、物件の物理的・機能的・社会的劣化への対策を行い、資産価値を向上させる「バリューアップ」が注目されています。 当社のバリューアップの特徴は、定期的に行う修繕工事を軸として、建物全体を魅力ある商品として蘇らせるリノベーションや、コンバージョン（用途変更）、耐震工事等、多彩な選択肢をご提供できる事。 また、建築会社やリノベーション会社、管理会社等多くのパートナー企業から、それぞれのケースに応じて最もふさわしい企業をご紹介できます。 バリューアップは、入居者の目線に立って行うのが成功のカギ。 ユーザーニーズを的確に捉えたバリューアップの方法をご提供いたします。
《バリューアップのメリット》 ・建て替えに比べて短い期間、少ない費用で資産価値を高め、入居促進や収益改善ができる ・必要な時に、必要な部分だけ行う事ができる ・バリューアップ後に売却すると、より高く売れる可能性がある ・入居者に快適で安全な暮らしを提供するオーナー責任を果たす事ができる
