不動産のご購入・ご売却の目的に応じたベストソリューションをご提案いたします。
豊富なネットワークと情報収集力による多様な取引先へのアプローチが可能です。 ご資産の現在価値の把握をされたい方も、お気軽にご相談下さい。 多種多様な不動産に精通している当社へ査定・売買をお任せ下さい。
売却サポート お客様のご要望や状況にあったご売却を支援します。 お客様の大切な資産である不動産の売却に際しては、最新の不動産マーケットや周辺取引事例の調査等を行い、当社のネットワークを活用しながら、お客様のご要望や状況に合わせた売却活動を実施します。また随時、不動産に関する専門的なアドバイスをさせて頂くことで、お客様に満足頂ける売却支援を致します。
購入サポート 当社の情報収集力で、お客様の目的に合った不動産購入の支援をします。 当社が長年培ってきたネットワークを活用し、収集した不動産情報の中からお客様のご要望・目的に合った最適な不動産をご紹介します。また、ご希望に応じて不動産のキャッシュフロー表を作成しておりますので、中長期的なキャッシュフローを把握する事も可能です。
複雑な不動産相続を中心に、相続問題をトータルサポートいたします。
商品企画・設計力と、マーケティング力で、設計～建築～賃貸募集・管理まで戦略的にサポートいたします。
商品企画・設計力とマーケティング力で、立地条件を活かした最適なプランをご提案いたします。また、パートナー企業とも連携し、様々な有効活用案の中から、オーナー様にとって最も良い解決策をご提案させて頂きます。
立地条件やオーナー様の資産状況に合わせて、何を建築するのが良いのかといったシミュレーションから、実際の設計～建築～賃貸募集～管理まで、戦略的にサポート致します。
賃貸運営の実績と経験を基に、オーナー様の賃貸管理における課題を解決致します。
トータルで当社がサポートします。
賃貸収入の改善、賃貸マーケットの精査、支出の効率化により、長期的賃貸経営をサポート致します。
当社の賃貸マーケティング力と、賃貸仲介会社や設備会社、修繕会社といった様々なパートナー企業とのタイアップによる多角的なソリューションで、現況の収支を改善し、長期的賃貸経営をサポート致します。
周辺物件の賃貸相場の推移や設備装着率等を、まとめたレポートをご提供致します。ご所有不動産の近郊物件がどのような物件なのかを把握する事ができますので、新たな設備導入や間取り変更等、競合物件との差別化を図る一助としてお役立てください。
当社はグループ会社や設備会社、修繕会社等、様々なニーズに対応できる多種多様なパートナー企業と提携しております。管理はもちろん、保険や設備、省エネに至るまで、多岐にわたるソリューションをご提供致します。
当社のスタッフや、パートナー企業である建物管理会社、豊富な大規模修繕経験を持つスタッフが建物をくまなく見て回り、今後どの時期にどんな工事が必要なのか、幾ら位かかるのかを客観的に分析・診断致します。 将来避けられない修繕等のまとまった支出を可視化し、予め計画を立てていく事は、安定した賃貸収入に繋がります。また、早期に問題を発見する事で、将来のリスクや支出を抑える事ができます。 まず簡易建物診断を行い、結果報告書をご提示。診断結果に応じて修繕計画を策定・ご提示致します。
建物と経営の状況を適切に診断し、改善策の提案、解決までワンストップでサポート致します。
新築賃貸物件や分譲マンション・戸建て住宅の増加など、供給環境の変化や入居者のニーズの多様化によって厳しい現実に迫られる近年の賃貸市場。築年数が２０年を超える物件になると、見た目や機能の劣化に加え、時代のニーズからも遠ざかる為、物件を探す顧客の目に触れるチャンスも減ってきます。
安定した経営状態を保つには、時代や市場に沿って物件価値を追求していく事が重要です。当社の「建物再生＆賃貸経営診断」は、築年数に関わらず選ばれる物件であり続ける為に、建物と経営の状況を診断し、改善策の提案、解決までワンストップでサポートします。
今ある不動産の潜在価値を引き出し、再生させる様々な選択肢をご提供
古くなったものを壊してゼロから作り直すスクラップ＆ビルドではなく、物件の物理的・機能的・社会的劣化への対策を行い、資産価値を向上させる「バリューアップ」が注目されています。 当社のバリューアップの特徴は、定期的に行う修繕工事を軸として、建物全体を魅力ある商品として蘇らせるリノベーションや、コンバージョン（用途変更）、耐震工事等、多彩な選択肢をご提供できる事。 また、建築会社やリノベーション会社、管理会社等多くのパートナー企業から、それぞれのケースに応じて最もふさわしい企業をご紹介できます。 バリューアップは、入居者の目線に立って行うのが成功のカギ。 ユーザーニーズを的確に捉えたバリューアップの方法をご提供いたします。
《バリューアップのメリット》 ・建て替えに比べて短い期間、少ない費用で資産価値を高め、入居促進や収益改善ができる ・必要な時に、必要な部分だけ行う事ができる ・バリューアップ後に売却すると、より高く売れる可能性がある ・入居者に快適で安全な暮らしを提供するオーナー責任を果たす事ができる
